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房价
根据房介网2025年5月24日数据，正方上林苑小区部分房屋售价如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
面积布局售价
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116㎡3室2厅120万元/套
143㎡3室2厅173万元/套
119㎡3室2厅149万元/套
131㎡3室1厅153万元/套
120㎡3室2厅159万元/套
124㎡3室1厅153万元/套
129㎡3室2厅150万元/套
116㎡3室2厅158万元/套
112㎡3室1厅101万元/套
小区整体售价为12,397元/㎡。
二手房走势
2024年12月二手房价格均价8527元/平米，环比上月持平，同比去年下跌28.9%。
2025年4月，小区均价11,097元/平，环比上涨0.12%，同比上涨9.68%。
2025年5月，据房介网数据，小区房价为12,397元/㎡，较之前有一定上涨。近1个月小区挂牌均价，据房介网数据，4月上涨0.30%。
小区介绍
基本信息：
建成时间：2016年。
开发商：浙江正方置业东台有限公司。
物业公司：东台市丰驰物业有限公司。
小区地址：范公路西黄海路北庆丰路南。
总户数：598户。
容积率：1.8。
绿化率：38%。
建筑类别：塔楼。
产权结构：住宅70年，商业50年。
小区配套：
内部配套：有小区商业配套。
周边配套：周边交通便利，距离小区最近的公交站是迎宾馆，东台11路等会经停本站。小区周边学校较多，有东台市第一小学范公路分校、东台市开发区小学等。此外，小区靠近图书馆，环境配套好，且南接东台市政府，距离德润广场、大润发等市中心大型商圈较近。
小区评价：小区整体建筑质量较好，是由实力较强的浙江正方集团开发。小区绿化景观不错，能让居民享受清新空气和美丽景色，比较适合喜欢舒适生活的人。不过，有评价认为该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，在生活便利性上可能略有不足。但总体而言，对于刚需购房者来说，是一个可以考虑的小区。
